今年，国家对房地产行业坚持"房住不炒"基调基本没有变化，针对房价的调控依旧保持高压，中央持续强调要坚持这一原则，避免刺激房地产市场的无效投资和投机需求。各地方政策也陆续出台，比如限购限贷等措施，意在 保持房地产市场的平稳健康发展。
在这一背景下，部分二线城市房地产成交量有所回落，单品价 格涨幅明显放缓，甚至一些高线城市也开始感受到调控的影响。这 种趋势说明，长期以来依靠住房投资拉动经济增长的模式遇到了 严峻的挑战，调整成为了必然。
当然，房地产不仅仅是商品，它还和人民的生活直接相关，关 心亿万家庭的生活质量和资产配置。实现全体人民住有所居的目标 不能只靠市场这只看不见的手；政府调控这只看得见的手也要发 挥出应有力量。
此外，房地产的融资也在收紧。 以前，一些房地产企业整体杠杆率偏高，借了很多钱，现在金 融机构对房地产开发贷的审批更加谨慎，要求项目资本金比例不 能低于25%，这种措施对一些综合实力不强的房企而言，压力确实 存在。政策的变化，意味着房地产行业要从以往依赖市场和融资的 迅猛扩张模式，过渡到稳发展、降负债的阶段。
未来，房地产行业会怎么发展呢？
以上提到的房地产新常态，不仅仅是趋势，对整个经济社会的 影响可能还需要更多时间观察。
